上海链家公积金贷款——2023最新更新

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1.上海公积金能借多久买房？

贷款金额与月支付金额和余额有关。

月缴金额大于，余额大于，可贷款50万(最大金额)

每月支付金额大于，余额小于，可贷款金额=余额的30倍上海公积金贷款额度。

月缴金额小于，余额大于，可贷金额=月缴额/0.14*4.8*可贷款期限

月支付金额小于，余额小于，可贷款金额小于=以上两个算后取最小的上海公积金贷款政策。

急！！上海公积金贷款！ 如果房地产证明书是以我一个人的名义买的，我的父母不上产证明书，可以和我一起参加公积金还款吗？

只有夫妻才能，你的情况不是1000%。如果您仍有疑问，请到公积金管理处询问

提问者你的问题很清楚，我的回答也很清楚，说肯定是错的，我是一个非常专业的链经纪人，善意提醒你，不想让你被误解延迟，所以声明上海公积金贷款额度计算方法。

3.公积金贷款合同是去银行还是链家总部签订？

公积金贷款合同要到公积金中心面签，商业贷款要到银行签。上海2022公积金贷款新政。

4.上海首套住房公积金贷款首付比例

法律分析：根据现有第一套房的实施标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30%。，用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付比例为20%。首套房(90平以上)首付比例为30%。

法律依据：《上海购房政策》公积金贷款能贷多少。

第一条外国人已婚，只能在上海买一套(商品房)住宅。公积金怎么样贷款。

第二条非上海家庭限购上海住宅，但夫妻必须至少有一人缴纳社会保障或个人所得税，并在购房前连续缴纳5年以上。公积金贷款。

第三条外地人在外地的房地产不计算，只要上海没有房地产就可以购买。公积金最多能贷款多少。

5.上海公积金账户余额是多少？

具体公积金贷款金额的计算应根据还款能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高贷款金额。计算方法如下：

贷款金额按还款能力计算：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶配额的，[(夫妻月薪总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)；

按房价计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数根据购建房屋的不同类型和抵押套数确定；

贷款金额按住房公积金账户余额计算，职工申请住房公积金贷款，贷款金额不得高于职工申请住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工和配偶住房公积金账户余额之和）10倍，住房公积金账户余额不足2万；1万公积金可以贷款多少。

根据贷款最高限额计算的贷款金额，使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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