上海房贷新政实施后原来老的贷款利率——2023最新更新-上海公司营业执照贷款—

上海正规银行放款——上海贷款

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抵押贷款利率降低后，原贷款利率是否相应降低？这取决于哪家银行降低了抵押贷款利率。

目前，央行公布的5年以上住房贷款基准利率为4.9%，多年来一直没有变化。

一般银行提供的按揭利率可以根据实际市场情况在央行公布的基准利率基础上浮动，浮动利率一般在5%-20%之间。比如小雅买房的时候，农行提高了10%的按揭利率，所以我的实际按揭利率是4.9%*1.1=5.39%

降低抵押贷款利率对我们正在偿还的贷款利息有影响吗？

要区分两种情况。住房贷款利率。

第一种情况是央行统一降低基准利率。最新贷款利率。

因为其他银行的抵押贷款利率是[央行基准利率] 浮动利率]模式，如果央行统一降低基准利率，其他银行的抵押贷款利率也将降低。此时，我们正在偿还的贷款利息将相应降低。贷款利率现在多少。

从购房合同约定的条款可以看出，贷款利率按照央行公布的同期基准利率上升或下降。

目前，小雅的抵押贷款按等额本金偿还。假设央行今年3月将基准利率降低4.8%，小雅的抵押贷款利率将同时变为4.8%*1.1=5.28%。未偿还银行的本金将根据最新利率和剩余还款期重新计算利息，利息金额将减少。

第二种情况是，央行没有调整基准利率，而是贷款银行降低了抵押贷款利率。

例如，原银行的抵押贷款利率在基准利率的基础上提高了10%”，现在在基准利率的基础上提高了5%。虽然浮动利率降低了5%，但这与贷款买家无关，只与降低利率后的新买家有关，因此我的贷款利息不会降低。

同样，如果小雅贷款银行继续提高贷款利率，比如从10%到15%，那么我的贷款利息就不会继续增加，但新买家会增加利息。

因此，对于计划购买住房的读者来说，银行是否会降低抵押贷款利率是一个特别值得关注的问题，对于购买抵押贷款的读者来说，我们更关心的是央行的基准利率是否可以降低。

银行降低抵押贷款利率，贷款业主，利息不会减少，因为与银行签订了合同，在合同条款中规定了利息、本金偿还方式、还款方式等，所以您未来的抵押贷款、数量、金额、年限不会改变，或按照正常还款金额。个人贷款利率。

银行的合同不能随意改变，所以不能混淆？

如果可以改变，今天抵押贷款利率下降，减少还款利息，明天利率，是否增加还款利息，减少你愿意，增加你当然不愿意，这是人性，所以银行利率会同意，在合同中，是一个长期合同，如果你抵押20年或30年，那么合同的生效期，这么长，在此期间，无论如何都不会改变。

未来会有通货膨胀，所以银行不会改变利息，我们也可以通过这种通货膨胀，采取抵押贷款购买，通过这种杠杆，完成通货膨胀过程的一些优势，银行抵押贷款，这种杠杆购买模式，对很多人来说，有很多好处。

银行调整、抵押贷款利率，只有新业主，才能享受新利率，即新业主，可以享受新利率，利率调整，是合同调整，也就是说，无论是调整利率还是降低利率，都是合同约定的标准，很简单，但对于利息，有很多好的政策，如贷款、购买利息，可以扣除个人所得税金额，也很好。

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