上海住房公积异地贷款利率——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.公积金贷款5年利率是多少？

拓展资料：现在住房公积金贷款利率多少。

公积金贷款利率：

1.公积金贷款利率于10月24日调整实施。五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以下公积金贷款利率为2.75%。

2.商业贷款：

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行等有关。国家规定基准利率，银行根据各种因素确定不同的贷款利率，即在上升或下降的基础上。现行基准利率于7月6日调整实施，类型和年利率如下：①6个月(含)5.6%的短期贷款；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④3-5年(含)6.4%；⑤6.55%以上五年。

（2）抵押贷款是银行贷款利率根据贷款信用综合评价，根据信用状况、抵押品、国家政策（是否第一套住房）确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行实施抵押贷款利率不同，资金紧张，部分银行第一套住房贷款利率实施基准利率1.1倍或1.05倍。2019住房公积金贷款利率。

3.大多数银行将第一套房利率从年度调整到基准利率。4月初，银行开始实施第一套抵押贷款利率优惠。一些银行的最大利率折扣为85%。五年以上85%折扣后，利率为6.55%*0.85=5.%自第三季度以来和年初以来，由于资金供应紧张和信贷资金不足。第一套房的利率一般在基准利率和85%之间。

4.基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额=[(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月还贷额]×12（月）×贷款年限。其中总额。=公积金月缴金额/ 个人存款比例)

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