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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款可以只贷5年吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.如何计算上海公积金贷款的年限？
主要以房屋的性质和年龄来计算：
二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。
二手房公积金抵押贷款6-19年，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。上海公积金贷款可以只贷5年吗。
二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。
公积金贷款的具体年限公式一般按年龄计算为：70-申请人年龄或申请人夫妇中老年人年龄。按抵押物计算贷款年限的公式为：建筑耐久性（砖混50年，钢混60年）-建筑使用年限-3。
贷款比例：
1.购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%。
2.购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。
3.为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。
购买第一套自住住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改良住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网络，通过住房公积金在线贷款业务验收平台申请。
2.上海公积金贷款能借多少？
1.购买第一套住房:个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为1万元。
二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。
3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。
在共同申请公积金贷款时，贷款金额的计算如下：
1.贷款限额不得高于按借款人公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额；
2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；
3、不得高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；
不得高于最高贷款额度。
请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
如有疑问，请咨询中国银行在线客服。
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