上海购二手房贷款规定——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海购二手房贷款规定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.在上海买二手房需要什么条件？

2.我在上海没有房子；

3.提供本市自购房之日起63个月内连续缴纳60个月以上的社保或个人所得税缴纳证明(一次性缴纳的不予承认)，即自购房之日起连续缴纳5年以上。上海二手房贷款政策规定。

在选择二手房时，需要考虑月收入、预期还款能力、贷款方式、银行利率、区位升值潜力等诸多因素。当然，最好听听专家的建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火，什么样的户型最热，什么样的价格热销等。还要考虑交通状况。四通八达，进出方便，有停车位的物业才算物尽其用。目前，交通相对便利的地区是公交线路较多、公路相邻的居民区。在人口日益密集的大城市，社区环境已成为购房者投资前越来越关注的因素。社区的绿化程度、文化环境、安全性和配套设施可能对您入住后的生活产生重大影响。

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二、上海二手房政策

法律分析：1。买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。

2.购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。二手房贷款和新房贷款有什么区别。

法律依据：《上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

1.调整最高贷款额度上海二手房贷款买房流程。

1.买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。

2.购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。二手房贷款规定。

二、二手房公积金抵押贷款年限调整

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。

二手房公积金抵押贷款6-19年，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

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