上海有贷款未还可以买房吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海有贷款未还可以买房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1.如果银行没有偿还贷款，可以申请贷款买房吗？

如果银行没有还清贷款，但没有拖欠贷款或逾期贷款，可以继续贷款买房。

借款人必须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；有房贷可以再次贷款买房吗。

二、职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、有购房合同或协议；

4.无住房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；有住房补贴的，以个人承担的30%作为购房首付；消费贷款未还清还可以买房吗。

五、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；

六、贷款人规定的其他条件。贷款未还清还能贷款买房吗。

《个人住房贷款管理办法》第十一条借款人应当与贷款银行制定还本付息计划。贷款期限在一年内（含一年）的，按月偿还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率，按照法定贷款利率（不含浮动）减少。即贷款期限小于一年（含一年）的，执行半年（含半年）的法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年（含1年）的法定贷款利率；买房贷款未还款可以暂停吗。

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限超过10年的，在3至5年（含5年）法定贷款利率的基础上适当上升，最高上升幅度不得超过5%。

2.银行贷款还没还的时候还能再借钱买房吗？

在银行还没有还清贷款之前，你可以借钱买房子，前提是贷款按时偿还，抵押贷款有很多种，以最常见的抵押贷款为例。\\\\按揭买房的办理条件：\\(1)借款人所需条件\\.18-60岁的自然人(港澳台及外籍)；\\.有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息；\\.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。\\\\(2)提供的信息:\\、申请人及其配偶的身份证、户籍原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)；\\、购房协议原件；\\、房价20%以上预付款收据原件及复印件各一份；\\、家庭收入证明材料及相关资产证明等，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等；\\、开发商收款账户1份。\\\\(3)借款人应提供的材料\\.夫妻双方身份证、户口簿/外人需要暂住证和户口簿；\\.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；\\.收入证明(银行指定格式)；\\.营业执照复印件（加盖公章）；\\.信用证明：包括学历证书、其他房地产、银行流水、大额存单等；\\.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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