上海商住贷款算不算住房贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.商住贷款和住宅贷款有什么区别？

目前杭州商住首付比例为50%，最长贷款期限为10年。目前杭州市场大部分商住贷款利率上调20%，即5.88%。住宅贷款应区分第一套和第二套。杭州第一套房首付比例为30%，第二套房首付比例为60%，住宅贷款最长贷款期限为30年。现在市场上大部分住宅贷款利率也会上升，第一套房利率大部分会上升10%，第二套房基本会上升20%。

2.购买商住一体化房屋，银行贷款是住房贷款还是商业贷款

交易税也是按住宅缴纳的。此外，贷款期限可能不是30年。这应该指你的年龄和房子的年龄。第二套新房一般可以贷款到25-30年。

从土地的性质来看，土地是商业的，是10年，土地是住宅的，是30年。当然，不同地区的银行政策可能会有所不同。你最好带着房地产和土地证去银行问卖家。商业贷款和公积金贷款的区别。

3.上海商住两用房有贷款吗？

第二套房的首付和银行利率都有所上升。每家银行的审批和贷款发放速度和效率都不同。贷款记录将输入央行信用调查系统，计入购房贷款记录。因此，另一套房将自动计入第二套房，执行首付70%、利率上升1.1倍的政策。房地产抵押消费买车，贷款结算后买房也算第二套房。

城市房地产市场的状况、借款人的信用状况和还款能力决定了贷款首付比例和利率水平。对于住房1套、相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例为40%。

二套房贷费用有商业贷款还能公积金贷款吗。

1、首付款商住的房子可以公积金贷款吗。

根据银行规定，借款人申请第二套住房贷款的，应当支付不低于购房价格60%的首付，个别地区第二套住房贷款首付比例不低于70%。商住两用房抵押贷款。

2、利息

第二套抵押贷款利息是根据借款人的贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式计算的。其中，贷款利率直接影响抵押贷款利息的支出）。住房贷款。

三、抵押登记费

申请第二套抵押贷款的客户必须同意以其名义购买的房屋作为抵押贷款。理抵押登记手续时，借款人需要支付一定数额的抵押登记费。

4、公证费

申请第二套抵押贷款时，还需要支付公证费。银行申请银行住房贷款时，委托公证部门对借款人进行资格认证，借款人需支付公证费。

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