贷款记录上海买房子吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.我和媳妇有自己的贷款记录，打算在上海买房。有办法打破70%的首付吗？

一般没有办法，因为上海本身的房地产措施比较严格，贷款流程审核也比较严格。

对于那些有贷款的人来说，这些人每个月都需要偿还贷款，当然会有一定的财务压力。在审查此人的个人住房贷款时，银行将严格控制该人的个人住房贷款申请金额，因为这将涉及银行金融资产的风险。我将详细解释您提出的问题。

你应该明确你的贷款记录和贷款金额。有贷款买房子还能贷款。

在现实生活中，大多数人都有贷款记录，有些人也有多张信用卡记录。这些记录本身并不是问题，但如果一个人经常在短时间内申请贷款或信用卡，这些信息就会变得敏感，银行会认为这些信息非常危险，因为这直接显示了一个人的财务状况。在你申请个人住房贷款之前，你需要确定你的贷款记录是否已经消退，并控制你的贷款金额。

查看自己的查询记录和使用记录。

一般来说，如果用户有20多个查询记录，银行基本上会确定用户的信用风险很高，不会主动向这里的用户贷款。个人信用调查中的查询记录一般显示三年。你应该在三年内尽可能地维护你的个人信用调查，三年后你可以自动消除它。有贷款记录的人买房有影响吗。

上海很难买房。

由于上海的房价本身相对较高，银行信贷所需的金额也相对较高，而上海的购房措施相对紧张。在这样的前提下，如果你的个人信用调查不合格，我认为你很难在上海买房子。换句话说，有很多人在上海排队买房。为什么银行要选择一个个人信用调查不好的用户？

总之，如果你想在上海买房，一切的前提是你的个人信用信息符合基本要求。

2.外国老家有贷款，还能在上海买房吗？

其他地方的贷款记录会影响在上海买房的第一套和第二套的判断，但不会影响在上海买房的资格。上海外国户口的购买限制要求是：已婚夫妇有60个月的社会保障或个人所得税记录，符合条件可以在上海买房。根据确认房屋贷款的原则，外国户口在上海没有房屋，但在其他地方有贷款记录，不能算作第一个房屋贷款，应算作两套。

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