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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海商住两用房能用公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.商住房可以用公积金贷款吗？
商住两用房都有实际用途。如果实际用途是住宅，可以申请公积金贷款。贷款金额取决于房屋的价值。实际用途为商业的，不能申请公积金贷款。因为一般来说，商住两用房都是底层的商铺，楼上的综合用房。
2.名下有商住两用房，影响公积金贷款吗？
1、如果您的购房时间在一年半以内，并且连续正常缴纳公积金超过半年，可以持有：商住两用的房子可以用公积金贷款吗。
(一)房管部门一年半内备案的网签合同。
(2)一套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%的地税票据。上海买商住两用能公积金贷款。
(3)身份证。
(4)户口簿；到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人在有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入和还款支出比例，即每月还款金额不得超过借款人和共同还款人家庭总收入的50%，最高贷款金额为10万元，只能由两人担保。两名担保人在德州正常缴纳住房公积金，其中一人必须是行政机构人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人申请的公积金贷款金额与商业贷款之和不得超过35万元。
2、如果您的购房时间超过一年半，您需要偿还商业贷款，然后申请公积金贷款。但是，您可以在还款前持购房合同、地方税务账单和身份证到公积金服务大厅检查您是否具备贷款条件。贷款金额为商业贷款未偿本金（保留至1万元）。商住两用可以公积金贷款吗。
3.商住两用能提取公积金吗？
领取住房公积金需要以下条件：
有所有权的自住房在购买、建造、翻建、大修时；
退休、退休或达到退休、退休年龄；商业用房可以用公积金贷款吗。
与所在单位完全丧失劳动能力，终止劳动关系的；
户口迁出本市或出境定居时；商住两用贷款算不算住房贷款。
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可提取住房公积金储存余额抵冲；
职工死亡或者被宣告死亡时，职工继承人或者受遗赠人可以提取死亡职工住房公积金账户的存储余额，同时取消职工住房公积金账户。商品房能用公积金贷款吗。
住房公积金提取流程：商住两用可以用公积金还款。
个人提取住房公积金申请(审批)；可以用公积金还商住的贷款吗。
本人身份证原件及复印件(夫妻提取结婚证原件及复印件)；
根据相应的条件，提取公积金的类型提供所需的证明材料。商住两用可以用公积金吗。
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