上海公积金贷款怎么贷能贷多少——正规机构

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1.如何计算上海公积金贷款额度？

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》上海公积金贷款能贷多少。

第六条同时符合下列条件的职工，可以申请公积金贷款：

(一)本市城镇常住户口；

(二)申请前连续缴纳住房公积金不少于六个月，累计缴纳住房公积金不少于两年；上海公积金贷款最多贷多少。

（3）购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；

(四)购房首期付款金额不低于规定比例；公积金买房贷款最多贷多少。

(五)经济收入稳定，偿还贷款能力强；

(六)未还清的债务数额较大，可能影响贷款还款能力。上海公积金能贷多少钱。

建筑设计标准和前款第（3）项规定的比例由市公积金中心制定，经上海市住房委员会批准后实施，并向社会公布。

第八条每项公积金贷款的最长期限不得超过20年，不得超过借款人法定退休或后的5年。

共同贷款的，贷款期限不超过20年，不超过最年轻人法定退休或退休时间后的5年。上海公积金怎么计算可贷额度。

借款人申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的，以申请期限为准。

2.上海公积金贷款条件及金额

在上海购买第一套自住住房，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，购买第二套房，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元。缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度按40万元增加10万元，家庭最高贷款额度按80万元增加20万元。

1、如何计算公积金贷款额度？

个人公积金贷款最高额度为50万，需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于元，B、每月支付金额超过元。不能同时满足A和B分为以下三种情况：公积金能贷多少款。

(1)满足B但不满足BA

此时，贷款是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额是1000，那么最高的公积金贷款金额是40000。

(2)满足A但不满足AB公积金贷款最长可以贷多少年。

可贷款额度=月缴额/0.14*6*贷款期限。假设一个人每月缴纳公积金，有三种情况：

情况一:如果客户A在5年内购买房龄的一手房或新房，如果能享受最长30年的贷款期限，小明的贷款额度为/0.14*6*30=51.4万，可享受最高50万公积金贷款。一万公积金能贷款多少。

情况二:如果客户B买了10年以上的房子，最长贷款只有25年，所以小张的额度变成了/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，6-19年房龄的房屋最长贷款期限为(35-房龄)。比如10年的房子只能贷款25年。上海个人公积金贷款额度。

情况三:如果客户不太喜欢老房子，想买一套房龄20多年的房子，最长贷款期限只有15年，那么小李只能借25.7万。公积金贷款能贷几次。

此外，贷款期限不仅限于住房年龄，还限于贷款人的年龄（最小值）。男性贷款期限为：65-当前年龄，女性贷款期限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，按主贷款人的年龄限制计算。

（3）A和B都不满意上海买房公积金贷款额度。

在这种情况下，贷款述1、2种方法计算的较低额度确定贷款额度。

此外，每个人还有最高10万元的补充公积金贷款金额，该条件是单位支付的补充公积金余额大于元，补充公积金连续支付6个月。上海公积金贷款额度表。

二、如何确定公积金贷款的最低首付比例？

第一套积小于90平方米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付不低于30%；

第二套房(包括无住房、有公积金贷款记录且已结清的)，普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。

三、如何计算房龄？

二手住房年龄是指贷款年与房屋竣工年之间的差异。例如：购买二手住房申请贷款，房屋竣工日期为年，房屋年龄为15年。房屋竣工日期以房地产权证书上规定的竣工日期为准。

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