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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海有过公积金贷款用商贷算首套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.用商业贷款买房，公积金贷款还是第一套房吗？
《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定。买房商贷可以转公积金贷款吗。
第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋。
(二)借款人已用贷款购买(或以上)房屋，并申请贷款购买房屋的。首套房公积金贷款额度。
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
2.公积金月供是否从余额中逐月扣除？有没有一套商业贷款，然后用公积金作为第一套？
是的，如果你再买一套房子，那就不是第一套了。你已经贷款买房了。无论是商业贷款还是公积金贷款，再买商品房还是住宅都不是第一套房。不，一般来说，一套房地产的商业贷款尚未结清，公积金贷款按第二套住房标准执行，具体情况以当地公积金标准判断。从余额中扣除，公积金贷款每月从您的公积金账户中扣除每月还款金额，直至余额扣除。在公积金账户余额不足之后，你需要向卡充钱，如果你的纯公积金贷款应该按第一套计算，首套房公积金贷款利率。
3.现有的公积金贷款，再使用商业贷款，可以算是第一套吗？
按二套确定。有下列情形之一的，按照第一套住房贷款政策执行：经多方查询（如信用报告无未结算贷款记录、面试核实无房、房地产交易管理中心无房等），确认借款人名下无房的，视为第一套；如果名下有一套房，但没有未结算贷款，为了改善生活条件，如果贷款买房，则视为第一套。有下列情形之一的，按照第二套住房贷款政策执行：名下有一套住房，尚未结清商业贷款的，用公积金贷款买房，按照第二套住房贷款政策执行；名下没有房屋，但个人信用报告中显示的商业抵押贷款尚未结清，然后用公积金贷款买房，按照第二套住房贷款政策执行。有下列情形之一的，不得申请公积金贷款：有未结算的公积金贷款，不得申请公积金贷款买房；购买第三套或以上住房的，不得申请公积金贷款。
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