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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二套房贷款认定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海二套房的认定标准是什么？
法律分析:1。父母以未成年子女的名义买房，算第二套房。2.未成年人名下的房地产，成年人再次购房为第二套房；3.个人名下已全额购房，再次贷款购房为第二套房；4.个人名下有贷款购房，结算出售后再次贷款购房为第二套房；5.第一次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款购房；6.婚前一方贷款购房，婚后以对方的名义申请贷款买房，但户口不一起计算第二套住房；7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计算第二套住房。
法律依据：根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房识别标准的通知》，明确了商业个人住房贷款第二套住房识别标准。商业个人住房贷款中的居民家庭住房数量，应当以拟购房家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）成员名义确定。
2.你知道如何在上海申请第二套贷款吗？
一般来说，银行会检查你是否有贷款记录，当然，如果你支付全额买房子或拼凑最终支付全额买房子，当你向银行申请贷款买房子，这对你没有影响，你申请贷款买房子仍然被视为第一次住房贷款，但也不排除一些城市有这样的现象，只要你有家庭和房子，即使你是第一次申请抵押贷款买房子，银行也算作第二套房。同样，如果你申请贷款买房，当你再次申请时，它将成为第二套房。上海240万二套房贷款。
银行将以申请人的家庭为单位，查询申请人本人、配偶和未成年子女的贷款购买情况。如果申请人本人、配偶或未成年子女有贷款购买记录，银行将确定申请人为第二套房。
如果申请人曾申请过住房公积金贷款或商业住房贷款，毫无疑问，当申请人再次申请贷款时，申请人的贷款申请将是第二套住房，但如果申请是个人商业住房贷款、个人综合消费贷款等商业个人贷款品种，申请贷款购买住房将按照第一套住房贷款政策执行。
申请人有购房贷款记录的，无论是否结清，再次申请贷款购房的，视为第二套房。
提醒各城市对二套房的认定会有不同的标准，可以通过咨询相关银行进行更全面的了解。
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