上海二套公积金贷款面积——正规机构

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1.上海公积金申请银行个人贷款金额是多少？

1.公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的贷款金额。只有在当地城镇有常住户口、建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受购房、建房、改造、大修自有住房资金不足的公积金贷款。公积金贷款面积限制。

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的高可贷金额。

2.相关借款人及其亲属缴纳的公积金总额至少为新建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房基金管理中心及其子中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等。上海公积金人均面积。

公积金贷款额度计算方法

1.贷款金额可根据还款能力计算公积金贷款能贷多少。

计算公式为:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

2.可以使用配偶的配额

(夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月薪总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例+个人存款比例)。用公积金怎么贷款。

3、贷款金额可根据房价计算，计算公式为：贷款金额=房价×贷款成数公积金贷款。

4.贷款额度可按高额贷款额度计算

使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款40万元，配偶住房公积金申请住房公积金贷款60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款50万元时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付住房公积金，贷款70万元。住房公积金如何贷款。

2.上海公积金贷款利率

上海公积金贷款利率：

公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率；

2.公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。住房公积金怎样贷款。

第一套房:基准利率:五年期(含)以下2.75%，五年期以上3.25%

二套房:基准利率上升10%

首付比例：

1.被认定为首套住房贷款的，建筑面积小于90平方米(含90平方米)的，首付比例不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付比例不低于30%。公积金贷款额度计算。

2.认定为第二套改善型住房贷款的，购买的住房为普通住房的，首付比例不低于50%；购买的房屋为非普通住房的，首付比例不低于70%。

申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中商业贷款首付比的要求。公积金贷款利率。

注：上海公积金官网信息来源：公积金贷款条件。

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