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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海购买二手房可以组合贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1、组合贷款，购买25年的上海二手房，如何计算贷款年限？
根据您的描述：一般商业贷款为（50年-住房年龄），即您想购买的住房商业贷款可贷款25年；商业贷款按25年计算。公积金贷款为（35年-住房年龄），最高不超过30年
2.如何计算组合贷款5年的上海二手房，如何计算贷款年限？
根据您的描述：一般商业贷款为（50年-住房年龄），即您想购买的住房商业贷款可贷款25年；商业贷款按25年计算。公积金贷款为（35年-住房年龄），最高不超过30年
3.二手房能混贷吗？
一般来说，一手住房可以作为组合贷款，但程序更麻烦，二手住房更少，因为两个评估价格不同。如果你考虑买一手住房，找到开发商直接做组合贷款。
需要注意的是，二手住房贷款的金额是根据抵押担保的估价结果计算的，而不是根据房屋的交易价格计算的。申请公积金贷款和组合贷款的过程一般为：公积金查询、住房评估、贷款合同签订、抵押合同银行审计公证、交易中心受理登记产权、其他权利证明等。
二手住房贷款如果你想混合贷款，取决于是否符合混合贷款的条件，特别是公积金贷款的要求会更严格，可能无法成功贷款。买二手房不可以组合贷款吗。
扩展信息：购买二手房贷款的流程是什么？
1.贷款申请
购房者需要申请二手住房贷款的，申请人和共同申请人应当将贷款要求提交住房公积金管理部门（以下简称管理部门），个人贷款受理窗口应当填写公积金贷款申请审批表。
2.贷款审核
买方申请贷款后，受理人应根据贷款政策审查个人信用（包括配偶）和材料，输入表中的信息，审查合格后，系统输出合同文本、贷款借据和委托扣除协议。北京买二手房可以组合贷款吗。
3.签字买二手房能组合贷款吗。
办理银行还款卡(折扣)后，二手房贷款申请人和共同申请人在上述文本上签字确认。
4.办理担保和抵押买二手房组合贷款时间。
二手住房贷款申请人和共同申请人到担保公司窗口办理担保和房地产抵押登记。
5.放款
购房者办理上述手续后，还需要等待担保和房地产抵押登记。管理部审核贷款材料后，委托银行将贷款转入资本公司账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应收据。
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