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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海外地户口二套贷款买房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.在外地有房，在上海买房是二套房吗？
在外地有房，在上海买房不是第二套房。根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请贷款购房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
2.外地人在上海买房的条件是什么？
外地人在上海买房的条件是什么？上海外地户口二套贷款买房。
1.购房者必须以家庭为单位，单身外国人不能在上海买房。
2.这个家庭在上海没有房子。
3.购房前在上海缴纳5年以上的社会保障或个人所得税。
4.长期居住证满3年的，可享受当地人的购房待遇。
上海的住房贷款政策是什么？
1.商业贷款政策。居民家庭购买第一套住房申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。如果上海有本地住房，本市没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。购买普通自住房，首付比例不得低于50%。购买非普通自住房的，首付比例不得低于70%。
2.公积金贷款政策。对于从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例为30%，购房面积小于或等于平方米的首付比例为20%。第二套改善型购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套商品房贷款利率上升10%。
3.停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭再次发放公积金住房贷款。借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍降至30倍。严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降至每月还款金额不超过工资基数的40%。
文章总结：以上是小边介绍外国人在上海买房的条件和上海买房贷款政策的相关内容，我希望帮助有需要的朋友。
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