最新上海首套房贷款利率政策——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询最新上海首套房贷款利率政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海首套房首付新政策

上海首套房首付新政策：房贷利率最新政策。

1.抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的最低首付比例为20%；如果贷款人选择商业贷款，最低首付比例为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。

2.抵押贷款金额。根据规定，用户在银行申请抵押贷款时，一般可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。但一般来说，银行的评估价格低于市场价格。找出房屋的产权。检查房屋产权是交易的关键。因此，首先要检查房屋产权的完整性和可靠性，特别是房地产证上的业主是否与卖方是同一人。如果房子是已经购买的公共住房，记得弄清楚原单位是否同意出售房子。有的房主为了尽快出手，故意把房子建成的时间说得很近，这就需要看清房产证，弄清房子的年限。首套房贷款利率。

2.上海首套住房贷款政策

1.首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2.个人销售或购买房屋暂免征印花税。3.个人出售房屋暂免征土地增值税。首套房贷款利率是多少。

上海首套房首付比例：

1.商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；

2.对于购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米（含90平方米）的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%

一般来说，按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为90%_(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%_住房公积金贷款上述首付比例不得低于30%。根据上海契税政策，上海首套房90平以下的房屋按1%购买，90平以上的房屋按1.5%征收，平以上的房屋按3%征收。上海首套房契税优惠是指首次购买90平方米及以下的一般住所，可享受1%的契税优惠。

第一套房必须同时满足三个条件：买家年满18岁；买的房子是90平方米以下的普通房子；买家现在没有单独或与他人共同购买的房子。但是，与父母一起购买、按照房改政策购买、继承遗产或者拆迁安置取得的住所。契税:首次购买90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致降至1%，首付；首次购买榜首套房最低首付份额降至20%，利率:自住公积金贷款利率降低，各级利率分别降低0.27个百分点。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》

第十二条借款人应当要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关信息。2020年首套房贷款利率。

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应当履行尽职调查职责，调查核实个人贷款申请内容及相关情况的真实性、准确性和完整性，形成调查评价意见。

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