2023年上海公积金装修贷款

正规银行放款——公积金贷款

微信电话18516063429欢迎咨询2019年上海公积金装修贷款，疫情期间，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！

上海市公积金装修贷款最高额度：

1．个人基本公积金首期贷款30万。有补充公积金的，限额10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻每户最高60万元，补充公积金最高80万元。

2、签订销售合同并支付首付后，如果是纯公积金贷款，请到各区县上海住房财产担保有限公司承兑网点。如果是组合贷款（商业和公积金），可以直接在商业银行办理。

3、上海公积金不能申请大额装修贷款。

上海公积金装修贷款担保：

1．借款人可以使用自己购买的房屋或拥有自己产权的房屋进行抵押贷款。

2、借款人可以使用政府债券和银行存单进行抵押贷款。

3、借款人可以通过认可的法人、自然人或其他组织提供担保，由此产生的一系列相关费用由借款人承担。

4、借款人可以在每年年末提取其配偶住房公积金账户中的资金偿还公积金装修贷款。

1．购买商品房或者保障性住房，在与房屋出卖人签订购房合同时，应当取得房屋出卖人的住房公积金贷款申请批准。《表格》根据表格填写并准备相关材料，确定贷款额度；

2．自有住房的建设或大修，持土地和规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心申请贷款；

3．购买产权完整的私人住房（即二手房）的，应向长房置换担保有限公司申请。

第二步：审核

房屋销售单位或担保公司一并提交借款人信息凭购房合同、首付收据等材料到市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审核通过后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：保证

1、与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商购买商品房和保障性住房的，开发商在房屋正式抵押前借款。 2、购买有产权证和土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，其他到产权登记认证中心办理有相关手续的房屋项目。认股权证；

3．购买有产权证无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行放款

借款人完成上述所有手续后，中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按贷款合同约定的每月还款金额每月向银行还款。

《中华人民共和国民法典》第667条【借款合同的定义】借款合同是借款人向借款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条【借款合同的形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

贷款合同的内容一般包括贷款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。

第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照借款人的要求，提供与借款有关的经营活动和财务状况的真实情况。

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