上海企业信用贷对法人有什么影响吗|我是公司法人，公司目前有一笔信用贷款，对我个人买房按揭贷款有影响吗？

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我是公司法人，公司目前有信用贷款。它会影响我的个人按揭贷款吗？

我想做商业贷款，情况是这样的，公司成立4年，法人信用逾期40多次，名下没有房产。贷款中，法人的资信是批准贷款的重要依据。

2、如果是企业抵押贷款，法人信用不良也会产生影响，但可以通过增加担保人的方式解决。

3、如果是公司票据贴现，法人信用不良的影响较小。

三、解决方案：

企业因法人信用无法申请企业贷款的问题可通过以下解决方案解决

1、如果法人信用记录不良，贷款被拒绝

BR>1）持有公司10%以上股份的股东可以申请公司贷款。

2）企业若无其他申请人，可变更法人，变更一年后申请相关企业贷款。

3) 通过增加担保人、票据贴现或抵押品等方式可以提高通过率。

4) 您可以申请按揭贷款或票据贴现等信贷产品

2、如果法人因征信次数过多而被拒绝

1）您可以查看具体产品的征信次数和征信次数。选择符合产品申请数量要求的产品，或延迟贷款申请时间，直至法人资信符合要求。

2) 持有公司10%以上股份的股东可以申请公司贷款。

3、如因企业法人名下贷款余额较多而被拒绝

1) 可允许法人提前结清后再申请新贷款

2 ) 股份可由企业持有 10%以上的股东申请企业贷款。

3) 可以作为票据贴现的信贷产品

*答案由杭义荣提供

企业贷款与法人是否有关系

[展开资料]

1、企业贷款是指企业贷款为生产经营的需要，以规定的利率和期限向银行或其他金融机构借款的一种方式。公司贷款主要用于购建固定资产、技术改造等大额长期投资。

二、企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权的国内保理、出口退税账户托管贷款。

3、按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：

1．基本建设贷款：是指经主管部门批准的基本建设项目中长期贷款。基本建设工程是指按总体设计由一个或几个单项工程组成或组成的工程项目总和，包括新建工程、扩建工程、整厂搬迁工程、恢复重建工程等。

2．技术改造贷款：指经主管部门批准的技术改造项目中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广应用科技成果，进行的更新改造项目。

第四、流动资金贷款根据担保方式的不同可分为信用贷款、第三方担保贷款、抵押贷款和质押贷款。根据用途不同，流动资金贷款还包括证券公司的其他贷款，主要包括房地产抵押贷款、存单质押贷款、担保贷款和信用贷款等，用于解决公司发展需要。如购买证券公司固定资产、营业部装修等。

五、选择合格的应收账款。用于质押的应收账款必须满足一定的条件：应收账款项下的产品已被买方签发并接受；买方资金实力雄厚，无不良信用记录；买方确认应收账款的具体金额并承诺仅支付至卖方在贷款银行指定的专用账户；应收账款到期日早于贷款合同约定的还款日等

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