上海企业买二手房可以贷款吗|在买二手房可以贷款吗？？

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我可以贷款在上海买二手房吗？ ?

购买二手房如何申请按揭贷款？需要什么材料？

申请条件比较

不同银行申请房地产二级抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。在贷款公司，主要看房产的价值是否高，是否有能力变现。信用状况好坏、负债累累的借款人，只要能够提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。

比较贷款利率

与信用贷款相比，房地产二级抵押贷款的风险较低，因为房地产是银行贷款的担保。不过，目前各家银行的房地产二级抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率在不同地区也会有所差异。

目前，银行的房地产二级抵押贷款利率是在基准利率的基础上浮动的。银行基准年利率为一年以下（含一年）。五年基准利率）为4、75%，五年以上为4、90%。你可以参考一下。

比较审批速度

银行对于房地产二级抵押贷款的流程比较多，审批时间会比较长。最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般10个工作日内即可拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说，银行房产二次抵押贷款的额度与房屋的评估价值有关，最高的在70%左右。

一般来说，银行贷款都不是那么容易申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得较低的融资成本，方便快捷地办理大额银行贷款，我们通常会去专业的机构，比如东莞住房快贷。凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症。帮助客户从数千家银行中选择最合适的融资方案。房屋快贷融资咨询热线：-

买二手房可以贷款吗？如何办理过户手续？

一：双方友好协商，确定产权的完整性、真实性和可靠性。注意房产证上的业主姓名是否与卖家相符，是否有抵押或共有。确认后，签订二手房买卖合同。

二：找评估公司进行评估。

三：申请贷款和抵押。如果是公积金贷款和商业贷款相结合，必须同时向公积金中心和银行申请。抵押物处理完毕后，需注意其他相关权证的注销。

第四：到房管部门产权交易中心，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，领取契税完税证明。

五：凭纳税凭证到土地管理部门申请土地证。

六：凭完税凭证到房管部门办理房产证。

贷款购买二手房需要提供的主要材料有：房屋所有权证明、买卖双方的身份证明、房屋出卖人的婚姻状况证明、房屋证明房屋登记机关认为需要提供的核验、买卖合同及其他资料等。

根据参考：人民网：

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